｜ 주택금융공사 특례 보금자리론 상품 소개
주택금융공사에서 보금자리론 중에서 '특별성 보금자리론' 상품을 살펴보겠습니다. 각 보금자리론 상품에 대한 신청 자격과 상세 조건을 하나씩 확인해 보겠습니다.
▷ 신청 대상
- 민법상 성년자
- 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함)
- 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고
- CB 점수 271점 이상
▷ 대출 요건
- 9억원 이하 공부상 주택
- 본건 담보주택 제외 무주택 OR 1주택
- 소득제한 없음
- LTV 최대 70%, DTI 최대 60%
▷ 상품 구조
- 대출 한도 최대 5억원
- 대출 만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년
- 상환 방식: 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환
｜ 초장기 보금자리론
청년층 및 신혼가구를 위한 특별성 보금자리론 상품으로, 주택 구입 부담을 완화하기 위해 40년 또는 50년 대출만기를 적용하는 상품입니다.
대상요건
- 신청일 현재 채무자가 만 39세 이하 또는 신혼가구인 경우 40년 만기 선택 가능
- 신청일 현재 채무자가 만 34세 이하 또는 신혼가구인 경우 50년 만기 선택 가능
대출만기
- 40년, 50년
｜ 생애최초 보금자리론
생애최초로 주택을 구입하는 고객을 위한 특별성 보금자리론 상품으로, 최대 대출 한도 LTV 80%까지 지원합니다.
대상요건
신청일 현재 부부 모두 무주택자에게 해당하며, 본 건이 생애최초로 주택을 취득하는 경우입니다.
자금용도
구입용도로만 사용 가능
｜대출한도
최대 LTV 80% 내에서 5억원 한도까지 대출 가능
｜ 유한책임 보금자리론
보금자리론 대출상환책임을 담보주택으로 한정하고, 채무 불이행 시 담보주택 외에 추가상환 요구가 없는 대출 상품입니다.
심사항목
- 단지규모: 단지 세대규모를 기준으로 합니다.
- 경과년수: 등기사항전부증명서의 보존등기일 또는 건축물대장의 사용승인일을 기준으로 합니다.
- 가구수 증가율: 최근 3개년간 주민등록 세대수 평균 증가율을 고려합니다(통계청의 시군구 소재지 기준).
- 주택조사가격 대비 구입가격의 적정성: 주택조사가격과 구입가격의 차액에 대한 백분율을 고려합니다.
단, 보전용도 및 상환용도의 경우 '주택조사가격 대비 구입가격의 적정성' 평가를 생략하고, 그 외 평가항목 합산점수를 총 100점 기준으로 환산하여 적용합니다.
｜ 전세사기피해자 보금자리론
전세사기피해자가 전세사기피해주택을 낙찰받거나 신규로 주택을 구입하는 경우 LTV 완화 및 우대금리를 적용하는 상품입니다.
대상요건
전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 전세사기피해자 결정본 정본을 발급받은 자를 대상으로 합니다(특별법 제2조 제4호 가목 또는 다목 해당).
자금용도
주택 구입용도 또는 상환용도로 사용 가능하며, 상환용도는 전세사기특별법 시행 전 전세사기피해주택을 경매 또는 공매로 취득하면서 이미 다른 주택담보대출을 받았을 때에만 기존대출 상환용도로 신청 가능합니다.
대출한도
최대 5억원 이내로 제한되며, 낙찰주택의 경우 낙찰가액의 100% 또는 경매 또는 공매 담당기관의 최초 감정평가금액 이내로, 신규주택의 경우 주택가격의 80% 이내로 대출 가능합니다.
우대금리
0.4%p의 우대금리가 적용됩니다.
｜ 주택연금 사전예약 보금자리론
만 55세 이후 주택연금으로 전환(사전예약)을 희망하는 고객을 위한 상품으로, 보금자리론 상환기간 동안 최대 0.2%p의 우대금리를 적용하며, 공사의 주택연금 가입까지 고려한 상품입니다.
연령
신청일 현재 본인 또는 배우자 중 연장자가 만 40세 이상인 경우에 해당합니다.
대출만기
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 중 선택 가능하며, 만 45세 미만인 경우 10년 대출만기는 선택 불가합니다.
우대금리
보금자리론 상환기간 동안 우대금리 0.2%p가 적용되며, 대출금액은 2억원 한도까지 가능합니다.
추가 우대금리 사항은 PDF 파일을 참조하여 자세한 내용을 확인하시기 바랍니다.
이러한 다양한 특별성 보금자리론 상품들을 통해 주택 구입 및 보금자리론을 활용할 수 있습니다.
아래 주택금융공사 공식웹사이트를 통해 최신 정보를 확인할 수 있습니다.
▼ 주택금융공사 보금자리론 상품 확인하러 가기 ▼
https://www.hf.go.kr/ko/sub01/sub01_01_07.do#!#m11
(특성별) 상품소개 | 특례보금자리론 | 주택담보대출 | 한국주택금융공사
신청대상 민법상 성년 대한민국 국민 (재외국민, 외국국적동포 포함) 한국신용정보원 신용정보관리규약 해당사항 없고 CB점수 271점 이상 대출요건 9억원 이하 공부상 주택 본건 담보주택 제외
www.hf.go.kr
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