주택금융공사 디딤돌 대출 우대 금리 조건 알아보기

 
 

 

 

 

 

디딤돌 대출은 주택 구입을 희망하는 많은 가구에게 경제적인 도움을 주는 주택금융공사의 대출 상품입니다. 이번 글에서는 디딤돌 대출의 기본 조건, 다양한 우대 금리 혜택, 그리고 생애 최초 주택 구매자와 신혼부부를 위한 특별 금리 등을 알아보겠습니다. 디딤돌 대출의 혜택을 잘 활용하여 집 마련하는데 도움이 되길 바랍니다. 🏠✨

 

 

📑 목차
1. 디딤돌 대출 우대 금리
고정금리 또는 5년 단위 변동금리
생애최초 주택 구입 신혼가구 금리

2. 주택금융공사 디딤돌 대출 우대 금리
다자녀 가구 우대
한부모 가구 우대
2자녀 가구 우대
1자녀 가구 우대
다문화 가구 및 장애인 가구 우대
최저금리 적용

3. 생애최초 주택 구입 신혼가구 금리
최저금리 혜택
청약저축 우대금리
다자녀 가구 우대
2자녀 가구 우대
1자녀 가구 우대
청약저축 가입 중인 경우 우대금리
부동산 전자계약 및 신규 분양주택 우대금리

 

 

 

디딤돌 대출

 
디딤돌 대출은 부부합산 연소득이 6000만원 미만인 경우를 대상으로하는 대출 상품입니다.
단, 생애최초 주택 구매자, 신혼부부, 또는 2자녀 이상을 둔 경우에는 7000만원까지 연소득이 허용됩니다.

부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근 연도의 가계금융복지조사 중 소득 4분위 전체 가구 평균값 이하인 경우를 대상으로 합니다. 이 기준은 십만원 단위에서 반올림되어 적용됩니다.
 

 

 

주택금융공사 디딤돌 대출 우대 금리

 
디딤돌 대출은 주택금융공사가 주택 구입을 지원하고자 하는 이들을 위해 제공하는 대출 상품 중 하나로, 다양한 우대금리 혜택을 제공합니다. 디딤돌 대출의 다양한 우대금리 혜택을 살펴보겠습니다.
 
 
 
 

고정금리 또는 5년 단위 변동금리

 

2023년 08월 내집마련디딤돌 대출 금리

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.45	2.55	2.65	2.7
2천만원 초과~4천만원이하	2.8	2.9	3	3.05
4천만원 초과~6천만원*이하 *'생애최초,신혼,2자녀 이상'가구는 7천만원	3.05	3.15	3.25	3.3

▷ 다자녀 가구

다자녀 가구는 대출금리에서 0.7%의 우대를 받을 수 있습니다.
대출기간 중, 자녀 수가 증가하면 0.5% 또는 0.7%의 우대금리가 적용됩니다. 
2019년 12월 30일 이전 취급된 기존 계좌는 2018년 9월 28일부터 2019년 12월 30일까지 자녀 수가 증가한 경우 0.5%의 우대금리를 적용하며, 2019년 12월 31일 이후 자녀 수가 증가한 경우 0.7%의 우대금리가 적용됩니다.

 

▷ 한부모 가구

연소득이 6천만원 이하인 한부모 가구는 대출금리에서 0.5%의 우대를 받을 수 있습니다.

 

▷ 2자녀 가구

2자녀 가구는 대출금리에서 0.5%의 우대를 받을 수 있습니다.
대출기간 중 자녀 수가 증가하면 2019년 12월 30일 이전 취급된 기존 계좌는 2018년 9월 28일부터 2019년 12월 30일까지 자녀 수가 증가한 경우 0.3%의 우대금리를 적용하며, 2019년 12월 31일 이후 자녀 수가 증가한 경우 0.5%의 우대금리가 적용됩니다. 자녀 수가 3명 이상인 경우 자녀 수 증가와 관계없이 0.5%의 다자녀 우대금리가 적용됩니다.

 

▷ 1자녀 가구

1자녀 가구는 대출금리에서 0.3%의 우대를 받을 수 있습니다.
대출기간 중 자녀 수가 증가하면 2019년 12월 30일 이전 취급된 기존 계좌는 2018년 9월 28일부터 2019년 12월 30일까지 자녀 수가 증가한 경우 0.2%의 우대금리를 적용하며, 2019년 12월 31일 이후 자녀 수가 증가한 경우 0.3%의 우대금리가 적용됩니다.

 

▷ 다문화 가구와 장애인 가구

다문화 가구와 장애인 가구는 대출금리에서 0.2%의 우대를 받을 수 있습니다.

 

▷ 최저금리 적용

최종 대출금리가 현재 최저금리 (23년 신규대출 접수 기준으로 1.5%) 이하인 경우 최저금리가 적용됩니다.
 
 

 

생애최초로 주택을 구입하는 신혼가구인 경우의 금리

 

2023년 08월 내집마련디딤돌 대출 금리

소득수준 (부부합산)	만기별 금리(%)
	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	2.15	2.25	2.35	2.4
2천만원 초과~4천만원이하	2.5	2.6	2.7	2.75
4천만원 초과~6천만원*이하 *'생애최초,신혼,2자녀 이상'가구는 7천만원	2.75	2.85	2.95	3

▷ 최저금리 혜택

생애최초 신혼가구인 경우, 최종 대출금리가 현재 최저금리인 1.2% 이하인 경우에는 최저금리인 1.2%가 적용됩니다. 이는 2023년 신규대출 접수 기준으로 현재의 최저금리입니다.

 

▷ 청약저축 우대금리

청약저축 우대금리와 대출금리 우대금리는 중복 적용이 불가하므로, 한 가구당 하나의 우대금리만 선택하여 적용할 수 있습니다.

 

▷ 다자녀 가구

다자녀 가구의 경우, 대출금리에서 0.5%의 우대를 받을 수 있습니다.
대출기간 중, 자녀 수가 증가한 경우에는 자녀 수에 따라 우대금리가 다르게 적용됩니다. 
2019년 12월 30일 이전 취급된 기존 계좌는 2018년 9월 28일부터 2019년 12월 30일까지 자녀수가 증가한 경우 0.5%의 우대금리를 적용하며, 2019년 12월 31일 이후 자녀 수가 증가한 경우 0.7%의 우대금리가 적용됩니다.

 

▷ 2자녀 가구

2자녀 가구는 대출금리에서 0.3%의 우대를 받을 수 있습니다.
2019년 12월 30일 이전 취급된 기존 계좌는 2018년 9월 28일부터 2019년 12월 30일까지 자녀수가 증가한 경우 0.3%의 우대금리를 적용하며, 2019년 12월 31일 이후 자녀 수가 증가한 경우 0.5%의 우대금리가 적용됩니다.

 

▷ 1자녀 가구

1자녀 가구는 대출금리에서 0.2%의 우대를 받을 수 있습니다.
2019년 12월 30일 이전 취급된 기존 계좌는 2018년 9월 28일부터 2019년 12월 30일까지 자녀수가 증가한 경우 0.2%의 우대금리를 적용하며, 2019년 12월 31일 이후 자녀 수가 증가한 경우 0.3%의 우대금리가 적용됩니다.

 

▷ 청약(종합)저축 가입 중인 경우

본인 또는 배우자 명의의 청약(종합)저축 가입 중인 경우, 대출금리에서 0.3~0.5%의 금리우대를 받을 수 있습니다.
청약예금과 청약부금은 우대금리 적용 대상에서 배제됩니다.

 

▷ 가입 기간(납입 회차)에 따른 우대금리

가입 기간(납입 회차)에 따라 다음과 같이 우대금리가 적용됩니다.
5년 이상이고 60회차 이상인 경우: 0.3%의 우대금리
10년 이상이고 120회차 이상인 경우: 0.4%의 우대금리
15년 이상이고 180회차 이상인 경우: 0.5%의 우대금리

 

▷ 연체 납입 회차 일괄 납부 제외 조건

대출접수일 이전 6개월 이내 연체 납입 회차를 일괄로 납부한 경우, 해당 회차는 우대금리 회차 인정대상에서 제외됩니다. 단, 미도래 약정 납입 회차에 대해 선납한 경우에는 우대금리 회차 인정대상에 포함됩니다.

 

▷ 민영주택 청약지역별 최소 예치금액 우대금리

민영주택 청약지역에서 최소 예치금액을 납입하고 5년 이상 0.3%, 10년 이상 0.4%, 15년 이상 0.5%의 우대금리를 적용받을 수 있습니다.

 

▷ 우대금리 적용 제외 조건

대출기간 중 청약(종합)저축을 해지할 경우, 금리우대 적용이 제외됩니다.
대출기간 중 금리 우대 조건을 충족하더라도 금리우대 적용이 불가합니다.

 

▷ 부동산 전자계약 및 신규 분양주택 우대금리

국토교통부 전자계약시스템을 활용하여 매매계약을 체결한 경우, 0.1%의 우대금리가 적용됩니다. (2023년 12월 31일까지 한시적 운영)
신규 분양주택의 최초 계약자인 경우에도 0.1%의 우대금리를 받을 수 있습니다.

 

▷ 중복 우대금리 적용 가능 조건

청약(종합)저축 우대금리와 부동산 전자계약 우대금리, 유자녀 우대금리, 신규 분양주택 가구 우대금리는 다른 우대금리와 중복 적용이 가능합니다

 

▷ 대출대상 요건의 산정

새로운 DTI 규정이 도입되었더라도, 대출대상 요건 산정 시에는 여전히 전년도 과세전 연소득 또는 최근 1개년 소득이 활용됩니다. 

▷ 체증식 상환방식의 5년 변동금리 적용 제한

체증식 상환방식을 선택할 때 주의가 필요합니다. 만약 체증식 상환방식을 선택한다면 5년 변동금리 적용이 불가합니다. 즉, 만기 10년, 15년, 20년, 30년 중 하나를 선택한 경우, 해당 기간 동안은 변동금리 적용이 불가합니다.
 
 

 

디딤돌 대출은 다자녀, 한부모, 신혼부부 등 다양한 가구에 맞춤형 금리 혜택을 제공하여 주택 구입의 경제적 부담을 덜어줍니다. 주택금융공사 웹사이트에서 최신 정보를 확인하고, 적절한 대출 조건을 활용하여 안정적인 주거 환경을 마련하세요. 디딤돌 대출의 다양한 혜택을 잘 활용하여 내 집 마련의 꿈을 이루시기 바랍니다. 🏠✨🔑 

 

 

 

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디딤돌 대출의 금리 및 다양한 우대금리 혜택을 살펴보았습니다. 이러한 혜택을 잘 활용하여 내집을 마련하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.