리츠란? 국내 상장 리츠 배당률 알아보기

리츠란? 국내 상장 리츠 배당률 알아보기

 

 

안녕하세요!

 

 

부동산 투자의 다양한 방법 중 하나로, 리츠(Real Estate Investment Trust)는 최근 많은 투자자들의 주목을 받고 있습니다. 리츠는 부동산 시장에서 안정적인 수익을 창출하고 포트폴리오를 다각화하는 데 효과적인 수단으로 인기가 높아지고 있습니다. 

 

이번 포스팅에서는 리츠에 대해 알아보고 국내 리츠 투자에 관한 정보와 배당률에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

 목차
1. 리츠란?
2. 리츠 유형
3. 국내 상장 리츠
4. 리츠 배당률

 

 

 

1. 리츠란?

 

 

리츠(Real Estate Investment Trusts)는 부동산 관련 자산에 대한 투자를 위해 투자자로부터 자금을 모아, 이로부터 발생한 수익을 투자자에게 배당하는 회사나 투자신탁입니다.

 

리츠는 부동산 시장에서의 역할을 통해 다양한 혜택을 제공합니다. 부동산 간접적으로 투자 기회를 제공하여 부동산 시장에 쉽게 참여할 수 있게 하고, 이로 인한 가격의 안정을 촉진합니다. 또한, 건설 시장을 활성화시켜 자본시장에서 안정적인 자금을 조달할 수 있는 투자 도구를 제공하며, 부동산 시장을 발전시켜 경쟁력을 강화합니다.

 

결국 리츠는 부동산 투자 및 부동산 시장의 안정성과 성장을 지원하는 역할을 합니다.

 

 

 

2. 리츠 유형

 

리츠는 다양한 유형이 존재하는데 이러한 주요 리츠 유형을 알아보겠습니다.

 

✅ 주택 리츠

주택 리츠는 아파트 또는 다른 주거용 부동산을 소유하고 운영합니다. 이들은 임대료와 임대인의 수입을 기반으로 안정적인 수익을 창출합니다.

 

✅ 상업용 리츠

상업용 리츠는 쇼핑몰, 사무실, 호텔 등의 상업용 부동산을 관리하며, 임대료 수익을 배당금으로 지급합니다.

✅ 건설 리츠

건설 리츠는 부동산 개발 프로젝트에 투자하여 부동산 프로젝트 수익을 공유합니다.

 

✅ 인프라 리츠

인프라 리츠는 인프라 프로젝트, 예를 들어 고속도로, 다리, 터널 등을 소유하고 운영하며 수익을 발생시킵니다.

 

 

 

 

 

 

3. 국내 상장 리츠

 

 

국내 리츠는 다양한 유형에 투자하고 있습니다. 주택 리츠, 상업용 부동산 리츠 등 다양한 부동산 유형이 있으며 아래는 상장된 국내 리츠 현황입니다.

 

✔️삼성FN리츠
✔️한화리츠
✔️KB스타리츠
✔️마스턴프리미어리츠
✔️코람코더원리츠
✔️신한서부티엔디리츠
✔️미래에셋글로벌리츠
✔️NH올원리츠
✔️SK리츠
✔️디앤디플랫폼리츠
✔️ESR켄달스퀘어리츠
✔️코람코에너지리츠
✔️제이알글로벌리츠
✔️미래에셋맵스리츠
✔️이지스레지던스리츠
✔️이지스밸류리츠
✔️NH프라임리츠
✔️롯데리츠
✔️신한알파리츠
✔️이리츠코크렙
✔️모두투어리츠
✔️케이탑리츠
✔️에이리츠

 

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4. 리츠 배당률

 

 

배당률은 리츠 투자에서 중요한 요소입니다. 투자자에게 리츠에서 얼마나 많은 수익이 지급되는지를 나타내는 지표이며 연간 분기별로 계산되며 현금으로 지급됩니다. 배당률은 각 리츠의 재무 상태와 수익성에 따라 다를 수 있으므로 자세히 확인해 보시기 바랍니다.

 

 

✔️기준(장마감) 실시간 : 2023.10.17 22:30

No	구분	종가	전일대비	등락률	최근배당금	주가배당률	배당기준월	시가총액	자산총계
1	삼성FN리츠	5,030	0	0.00%	58원	4.61%	1월,4월,7월,10월	3,888억	7,444억
2	한화리츠	5,080	▼ 30	-0.59%	131원	5.16%	4월, 10월	3,586억	7,165억
3	KB스타리츠	3,500	▲ 15	0.43%	165원	9.43%	1월, 7월	3,549억	1조 818억
4	마스턴프리미어리츠	2,765	0	0.00%	152원	10.99%	3월, 9월	735억	1,793억
5	코람코더원리츠	4,555	▲ 5	0.11%	81원	7.11%	2월,5월,8월,11월	1,840억	5,169억
6	신한서부티엔디리츠	3,395	▲ 15	0.44%	150원	8.84%	6월, 12월	1,900억	5,734억
7	미래에셋글로벌리츠	2,900	▲ 5	0.17%	154원	10.62%	3월, 9월	843억	3,401억
8	NH올원리츠	3,330	▲ 10	0.30%	138원	8.29%	6월, 12월	1,405억	6,945억
9	SK리츠	4,135	▼ 35	-0.84%	66원	6.38%	3월,6월,9월,12월	8,128억	3조 1,127억
10	디앤디플랫폼리츠	3,060	▼ 15	-0.49%	150원	9.80%	3월, 9월	1,971억	8,680억
11	ESR켄달스퀘어리츠	3,525	▲ 20	0.57%	135원	7.66%	5월, 11월	7,511억	2조 2,599억
12	코람코에너지리츠	5,400	0	0.00%	200원	7.41%	5월, 11월	4,781억	1조 2,710억
13	제이알글로벌리츠	4,050	▲ 30	0.75%	190원	9.38%	6월, 12월	7,994억	2조 1,553억
14	미래에셋맵스리츠	3,125	0	0.00%	154원	9.86%	5월, 11월	628억	2,910억
15	이지스레지던스리츠	3,580	▼ 5	-0.14%	133원	7.43%	6월, 12월	1,015억	3,475억
16	이지스밸류리츠	4,205	▲ 25	0.60%	213원	10.13%	2월, 8월	2,163억	5,332억
17	NH프라임리츠	4,130	▲ 45	1.10%	131원	6.34%	5월, 11월	771억	988억
18	롯데리츠	3,015	▲ 30	1.01%	109원	7.23%	6월, 12월	7,326억	2조 3,319억
19	신한알파리츠	6,160	▲ 20	0.33%	190원	6.17%	3월, 9월	5,427억	1조 9,241억
20	이리츠코크렙	4,995	0	0.00%	200원	8.01%	6월, 12월	3,164억	6,860억
21	모두투어리츠	4,725	▲ 30	0.64%	1,572원	33.27%	12월	370억	904억
22	케이탑리츠	1,015	▲ 6	0.59%	108원	10.64%	12월	488억	2,708억
23	에이리츠	3,500	▲ 40	1.16%	200원	5.71%	12월	156억	868억

✔️ 자산총계 기준일 : 2022년 3월말(가집계 기준), 모자리츠의 자산총계는 자리츠의 연계재무제표를 고려하여 산정.
✔️ [주가배당률=(최근 배당금/현재 주가) x (12/결산주기 개월수) x 100] 현재 주가를 연환산한 값으로 다음 배당 상황에 따라 일부 차이가 있을 수 있으니 참고용으로만 활용해주시기 바랍니다.

 

 💡 리츠명을 클릭하시면 한국리츠협회의 투자자산 정보로 이동합니다.

 💡 위 배당률 데이터는 출처: 한국리츠협회 자료로 아래 링크에서 자세히 확인하실 수 있습니다.

 

👉 한국리츠협회 바로가기

 

 

리츠는 부동산 시장에 직접 투자하지 않고도 부동산 시장의 수익을 누릴 수 있는 매력적인 투자수단입니다. 배당률을 비교하고, 각 리츠의 장점과 리스크를 고려하여 신중하게 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.

 

하지만 리츠 투자는 리스크도 함께 가지고 있습니다. 금리가 상승하면 리츠의 가치가 하락할 수 있으며 임대료 수익률이 하락하면 배당금이 감소할 수 있습니다. 따라서 투자에 대해서는 자세히 확인하여 성공적인 리츠 투자가 되시기 바랍니다.

 

 

그럼 이만!